房地产投资的收益主要包括以下几个方面：

1. 资本利得：房地产市场的价格通常会随着时间的推移而上涨，因此投资者可以通过**房地产并在未来的某个时间点出售来获得资本利得。这意味着房地产投资者可以以较低的价格**房产，然后在未来高价出售，从而获得差价收益。

2. 租金收益：**房地产后，投资者可以通过出租房产来获得租金收入。租金收入可以为投资者提供稳定的现金流，并成为一种可靠的 passively income（被动收入）来源。

3. 贷款利息收益：如果投资者通过贷款**房地产，他们可以通过收取租金超过贷款利息的**获得额外的收益。这种情况下，租金收入可以覆盖贷款还款，并且投资者可以从租金收入中获得剩余的现金流作为利息收益。

4. 税收优惠：在一些国家或地区，房地产投资者可以享受到税收优惠政策，例如抵扣房产税、减免房屋维修费用等。这些优惠政策可以降低投资者的税负，增加投资回报率。

5. 抵御通胀：房地产通常被认为是一种能够抵御通胀的资产，因为房产的价值通常会随着通胀的上涨而上涨。**房地产可以作为一种对冲通胀的手段，保值增值。

需要注意的是，房地产投资也存在风险，包括市场波动、政策变化、租金回报率下降等。因此，投资者在进行房地产投资时需要进行充分的市场研究和风险评估。