租房是一个常见的生活需求，但也存在一些潜在的风险，包括合同纠纷、住房质量问题、租金纠纷等。为了规避这些风险，可以采取以下措施：

1. 了解法律法规：租房前应了解当地的租房法规，包括租赁合同、租金支付、押金退还等相关规定，确保自己的权益受到保护。

2. 选择正规渠道：尽量选择正规的房屋中介或房东，避免遭遇假房源、黑中介等问题。可以通过信誉度、口碑等途径对房屋中介进行评估。

3. 签订明确合同：在签订租赁合同前，应仔细阅读合同条款，并确保合同明确规定了租金、租期、维修责任、押金退还等重要事项。如有疑问，应及时咨询专业人士。

4. 查看房屋质量：入住前需仔细查看房屋的质量，包括水电设施、防盗措施、卫生情况等。如发现问题，应及时与房东或中介沟通，要求解决或重新寻找合适的房源。

5. 保持沟通：与房东或中介保持良好的沟通，及时反馈与房屋相关的问题，并要求解决。在租房期间，如有任何改动或维修需要，都应与房东或中介商议并达成共识。

6. 合理维权：如发生合同纠纷或权益受损，应及时咨询法律专业人士，了解自己的权益和维权途径。可以通过协商、调解或法律途径解决问题。

7. 做好备案和保险：在签订合同后，应将合同备案，并buy合适的租房保险，以保障自身的权益。

总之，租房风险规避主要包括了解法律法规、选择正规渠道、签订明确合同、查看房屋质量、保持沟通、合理维权以及做好备案和保险等措施。通过这些措施，可以zuida限度地规避租房过程中的潜在风险。