静安区是上海市的核心商务区之一，因为其地理位置、城市规划和发展潜力等多个因素，使得静安区的房价相对较高。以下是一些可能导致静安房价高昂的原因：

1. 地理位置优越：静安区位于上海市中心，毗邻虹桥机场和上海火车站，交通便利，方便出行。这使得静安区成为商务、金融和旅游等行业的聚集地，需求量大，推动了房价上涨。

2. 商业和金融中心：静安区拥有大量的国内外企业总部、金融机构和商业中心。这些机构的入驻吸引了大量的商务人士和高收入人群居住，增加了对房屋的需求，推动了房价上涨。

3. 高品质的教育资源：静安区拥有多所优质的学校和教育机构，包括一些国际学校和知名高校。这吸引了很多家庭选择在静安区购房，以供子女接受良好的教育。这种需求也对房价产生了影响。

4. 城市规划和发展潜力：静安区具有独特的城市规划和历史文化底蕴，同时也是上海市的发展重点区域之一。政府对该区域的投资和规划，以及未来的发展潜力，使得静安区的房价受到市场的高度关注，而市场需求也推动了房价上涨。

总之，静安区房价之所以贵，是由于其地理位置优越、商业和金融中心的聚集、高品质的教育资源以及城市规划和发展潜力等多个因素的综合影响。