买房压价是指在buy房产时，通过一系列的策略和技巧，争取以较低价格购得房产。以下是一些常用的买房压价方法：

1. 研究市场价值：在决定buy某个地区的房产之前，了解该地区相似房产的市场价值，包括同类房屋的售价和成交价，以便更好地评估目标房产的合理价格。

2. 比较不同房产：在找到心仪的房产之后，对比该房产与其他类似房产的优劣势，有助于判断它是否值得buy，并为后续的谈判提供依据。

3. 寻找卖方的动机：了解卖方出售房产的原因，例如是否急需资金、是否有buy新房的打算等，这些信息有助于判断卖方对价格的灵活度。

4. 检查房屋状况：在购房前进行房屋检查，发现其中可能存在的问题，如房屋结构、电路、水管等方面的隐患或需要修复的地方，这些问题可作为谈判的筹码。

5. 按揭贷款比较：通过与多家银行或金融机构咨询贷款利率和条件，寻找最有利的按揭贷款方案，以便在谈判中展示自己的购房能力和支付能力。

6. 提出合理要价：在谈判过程中，根据市场价值和房产的实际情况，提出一个合理的要价，并陈述理由。通过对比其他房产和市场情况，强调自己的底线。

7. 交易条件的灵活性：除了价格，买方还可以在交易条件上提出一些合理的要求，如要求卖方承担一部分手续费、修复房屋中的问题等，以提高自己的议价能力。

8. 寻求专业帮助：如果对谈判和购房流程不太了解，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，他们有丰富的经验可以指导你在谈判中如何压价。

在实际操作中，买房压价并非一定能成功，因为卖方也有自己的底线和利益考虑。因此，买房者应保持理性和耐心，并根据实际情况灵活调整策略，最终争取到一个满意的价格。