换外汇买房是指将本国货币兑换为外国货币，用于buy海外房产的过程。以下是详细概述：

1.确定购房预算：首先，确定自己的购房预算，并确保有足够的资金进行购房。这包括考虑房价、购房税费、外汇汇率等因素。

2.选择目标国家和城市：根据个人需求和偏好，选择购房的目标国家和城市。考虑因素包括生活成本、购房政策、房产市场稳定性等。

3.了解外汇兑换规定：研究目标国家的外汇兑换规定，以了解汇率浮动情况、外汇管制政策等。

4.选择合适的外汇交易方式：通过银行、外汇经纪商或on-line外汇交易平台等途径进行外汇兑换。确保选择可靠、合法的交易平台，并了解其手续费和汇率优势。

5.进行外汇兑换：根据个人需求和情况，选择合适的时间点进行外汇兑换。可以考虑进行定期定额外汇兑换，以分散风险。

6.buy海外房产：在完成外汇兑换后，根据目标国家的购房流程和规定，开始寻找合适的房产。可以通过房产中介、开发商或on-line房产平台等渠道进行购房。

7.办理相关手续：一旦找到心仪的房产，开始与卖方商议购房细节，并与律师或专业机构合作，确保购房合同和相关手续的合法性和安全性。

8.支付购房款项：根据协商的购房合同，按照约定的方式支付购房款项。可以选择银行转账、电汇或其他支付方式。

9.登记房产权属：根据目标国家的法律和程序，办理相关的房产登记手续，确保自己合法拥有房产权属。

10.管理和维护房产：一旦购房完成，需确保及时缴纳房产税、维护房产设施，并考虑是否将房产出租或委托专业机构进行管理。

需要注意的是，换外汇买房涉及到不同国家的法律、税收、外汇管制等复杂问题，建议在购房前咨询专业人士，以确保合法性和风险控制。